Chuẩn bị đúng giúp tin bán nhà đáng tin hơn
Trước khi gửi bán nhà, chủ nhà nên xem việc chuẩn bị thông tin như một bước lọc ban đầu. Tin càng rõ thì người phụ trách càng dễ tư vấn mức giá, chọn nhóm khách phù hợp và hạn chế những cuộc gọi hỏi đi hỏi lại các thông tin cơ bản.
Một căn nhà có hình ảnh thật, pháp lý được mô tả rõ, tình trạng bàn giao minh bạch và cách liên hệ chính xác thường tạo cảm giác đáng tin hơn ngay từ lần xem đầu tiên. Đây cũng là lý do các tin có đủ dữ liệu thường được ưu tiên hiển thị và tư vấn nhanh hơn.
Những thông tin nên có trước khi gửi bán
Chủ nhà không cần viết bài quá dài, nhưng nên chuẩn bị đủ các điểm mà khách mua thường hỏi. Các thông tin quan trọng gồm địa chỉ hoặc khu vực gần đúng, loại nhà, diện tích đất, diện tích sử dụng, số tầng, số phòng ngủ, hướng nhà nếu có, tình trạng nội thất và thời gian có thể bàn giao.
Về giá, nên ghi rõ giá mong muốn và biên độ thương lượng. Nếu chủ nhà chưa chắc mức giá thị trường, có thể gửi mức giá kỳ vọng để đội ngũ phụ trách đối chiếu với những căn đang đăng trong cùng khu vực. Việc này giúp tránh đặt giá quá cao làm tin bị bỏ qua, hoặc đặt quá thấp gây thiệt cho chủ nhà.
Hình ảnh cần tự nhiên và đúng thực tế
Ảnh mặt tiền, phòng khách, bếp, phòng ngủ, ban công, khu để xe và lối vào là những góc nên có. Ảnh không cần chỉnh màu quá mạnh; ánh sáng tự nhiên, khung hình thẳng và không che quá nhiều chi tiết sẽ tạo cảm giác thật hơn.
Nếu nhà đang có người ở, chủ nhà nên dọn gọn các khu vực chính trước khi chụp. Những vật dụng riêng tư, giấy tờ cá nhân hoặc biển số xe nên được tránh khỏi khung hình. Một bộ ảnh sạch sẽ giúp khách dễ hình dung không gian mà vẫn giữ được sự riêng tư cho gia đình.
Pháp lý và tình trạng nhà cần nói rõ
Khách mua thường quan tâm nhà đã có giấy chứng nhận chưa, có đang vay ngân hàng không, có tranh chấp hay hạn chế giao dịch nào không. Chủ nhà không cần công khai hình giấy tờ trên website, nhưng nên cung cấp tình trạng pháp lý cơ bản để người phụ trách tư vấn đúng.
Ngoài ra, cần nêu rõ nhà đang trống hay đang ở, có thể xem nhà vào khung giờ nào, có cần báo trước không và ai là người mở cửa. Các chi tiết nhỏ này giúp lịch xem diễn ra mượt hơn và tránh làm phiền cả hai bên.
Khi nào nên cập nhật lại thông tin?
Nếu chủ nhà đổi giá, tạm ngưng bán, đã nhận cọc hoặc đã bán xong, nên báo cập nhật sớm. Tin được cập nhật đúng trạng thái sẽ giúp người xem không mất thời gian, đồng thời giữ uy tín cho người đăng khi cần gửi thêm căn khác trong tương lai.