Hỏi đúng trước khi đi xem giúp tiết kiệm rất nhiều thời gian
Với nhà cho thuê, người xem thường cần quyết định nhanh hơn so với mua bán. Nếu không hỏi trước các điều kiện quan trọng, bạn có thể mất thời gian đi xem một căn không phù hợp về ngân sách, nội thất, chỗ để xe hoặc quy định sử dụng.
Một cuộc trao đổi ngắn trước khi hẹn xem nhà sẽ giúp cả người thuê, chủ nhà và người phụ trách chủ động hơn. Tin càng rõ thì lịch xem càng có chất lượng.
Cần hỏi rõ giá thuê và các khoản đi kèm
Giá thuê tháng là thông tin đầu tiên, nhưng chưa đủ. Người thuê nên hỏi thêm tiền cọc, thời hạn hợp đồng tối thiểu, thời điểm thanh toán, phí quản lý, phí gửi xe, tiền điện nước, internet và các khoản dịch vụ khác nếu có.
Nếu căn nhà có thể thương lượng, nên hỏi biên độ thương lượng dự kiến và điều kiện đi kèm. Ví dụ chủ nhà có thể giảm giá khi ký hợp đồng dài hạn, thanh toán theo quý hoặc tự trang bị thêm một số nội thất.
Nội thất và tình trạng bàn giao cần cụ thể
Cụm từ “đầy đủ nội thất” có thể được hiểu khác nhau. Người thuê nên hỏi rõ có máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, bếp, giường, nệm, rèm cửa, bàn ghế hay chưa. Nếu có thiết bị hư hỏng, cần biết ai chịu trách nhiệm sửa trước khi nhận nhà.
Với nhà nguyên căn hoặc mặt bằng, nên hỏi thêm về điện nước riêng, lối đi, chỗ để xe, hệ thống khóa, camera, khu vực chứa đồ và khả năng cải tạo nhẹ nếu phục vụ kinh doanh hoặc văn phòng.
Quy định sử dụng quyết định căn nhà có phù hợp hay không
Người thuê nên hỏi căn nhà có cho nuôi thú cưng không, có giới hạn số người ở không, có được đăng ký tạm trú không, có phù hợp làm văn phòng hoặc kinh doanh không và giờ giấc ra vào có bị hạn chế không.
Nếu thuê cho gia đình, cần quan tâm trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện và môi trường xung quanh. Nếu thuê cho chuyên gia hoặc nhân sự công ty, cần hỏi thêm về xuất hóa đơn, hợp đồng pháp nhân và quy trình thanh toán.
Nên xác nhận lại trước buổi xem
Trước khi đi xem, hãy xác nhận thời gian, địa chỉ gặp, người mở cửa và tình trạng căn nhà còn trống hay đang có người ở. Nếu có yêu cầu đặc biệt như xem buổi tối, xem cuối tuần hoặc cần đo đạc, nên báo trước để chủ nhà chuẩn bị.